Seguro Comercial en Houston
Los 5 mejores consejos para elegir un plan de seguro de propiedad comercial
Si usted es uno de los muchos propietarios nuevos o existentes de propiedades comerciales en los Estados Unidos, ahora puede ser un buen momento para considerar comprar un seguro de propiedad comercial para protegerse en caso de que ocurra un evento catastrófico en su propiedad.
El panorama macroeconómico de los Estados Unidos ahora parece más sólido después de la Gran Recesión que comenzó en 2008. Además, como parte de esta recuperación económica, la demanda de servicios de construcción ya ha comenzado a crecer y las compras de propiedades comerciales han aumentado. Según un informe sobre la industria de bienes raíces comerciales de la firma de bienes raíces CB Richard Ellis en octubre de 2016, el mercado industrial estadounidense se ha expandido por 26 trimestres consecutivos. ¡Tres vivas por la recuperación!
Aquí hay cinco consejos para ayudarlo a elegir un plan de seguro de propiedad comercial que se adapte a sus necesidades:
1.- No te vayas con la primera cita que veas. Es posible desviarse por el primer plan de seguro de propiedad comercial que se le ofrece. Sin embargo, si realiza una compra, es muy probable que descubra un mejor paquete de seguros. ¿Por qué? Hay muchas variables a considerar. Van desde el precio general hasta lo que se cubrirá y lo que no se cubrirá; y, aunque algunas empresas tienen una reputación estelar, otros proveedores son conocidos por lo difícil que son para obtener un pago cuando lo necesitan. Por lo tanto, vale la pena hacer su investigación, lo que nos lleva a nuestro segundo consejo.
2.- Conoce tu terminología. Si bien "hablar de seguro" puede parecer desalentador o complejo al principio, realmente no es difícil de entender una vez que domine algunas definiciones clave. Tómese un tiempo para informarse sobre los términos clave que usa la industria de seguros. Conozca la diferencia, por ejemplo, entre términos como exceso, primas, deducibles y más. Investopedia es un excelente recurso gratuito donde puede repasar la jerga de los seguros.
3.- Cuidado con los costos inesperados. Algunas aseguradoras pueden no explicar todos los costos y variables por adelantado. Por ejemplo, podría terminar con un plan de seguro con deducible alto, lo que significa que antes de realizar un pago, tendrá que gastar una cantidad significativa de dinero de su bolsillo antes de poder presentar su reclamo de seguro. Digamos que un incendio importante daña gravemente, incluso destruye, uno de sus almacenes. Además, asumamos que su seguro de propiedad comercial cubre hasta $ 2 millones en reparaciones pero tiene un deducible de $ 200,000. Esto significa que debe cubrir los primeros $ 200,000 en costos para reparar su propiedad antes de que su compañía de seguros pague algo. Si bien los deducibles son ciertamente una característica estándar de las pólizas de seguro de propiedad, sus montos pueden variar mucho de una póliza a otra.
4.- Comprender las implicaciones fiscales. Puede ahorrar una cantidad significativa de dinero en sus impuestos comprando un seguro, ya que es deducible de impuestos. Al planificar sus modelos financieros para su negocio de propiedades comerciales, asegúrese de tener en cuenta los costos de seguro como una cancelación.
5.- Considere un paquete de seguros. Hay muchos tipos diferentes de protecciones de seguros comerciales que ofrecen las compañías de seguros, incluidos los seguros contra inundaciones, seguros contra tornados, seguros contra incendios y muchos otros tipos de cobertura. Estos se pueden comprar individualmente; sin embargo, si combina sus coberturas de seguro, existe una gran posibilidad de que no solo ahorre dinero, sino que también obtenga una mejor protección para su propiedad comercial.
El mercado inmobiliario está cambiando rápidamente. Los avances tecnológicos combinados con los cambios sociales recientes (por ejemplo, el crecimiento de la economía compartida, incluido el ascenso meteórico de Uber y Lyft) pueden alterar rápidamente qué ubicaciones de bienes raíces son deseables. Estos cambios, así como los arreglos anticipados a la infraestructura estadounidense, presentan una gran cantidad de oportunidades para los inversores inmobiliarios.
Hacer inversiones en propiedades comerciales que tengan en cuenta los cambios tecnológicos siempre presentes es inteligente. Planificando para el futuro, incluso podría ganar un centavo con la propiedad comercial correcta. Solo asegúrese de que no se convierta en humo antes de asegurarlo adecuadamente.
Fuente: sba.thehartford
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